통합사업계획서.pdf
1. (주)제이드그린 에서 보내준 사업계획서 입니다. 검토 해본결과 700억 규모네요. 실질적으로는 900억 이상 소요되는 사업으로 보입니다.
2, 옥 테마파크 위치는 경기도 가평과 강촌역 사이에 입지하여, 관광객 유치 걱정은 없을 것으로 보이나, 다시 생각해봐도 투자금이 너무 큰 사업이네요.
3. 국내 최강의 경쟁자 춘천옥(대일광산)이 있어, 둘중 하나의 테마파크는 Dead 게임이 될 확률이 큼.
"춘천옥" 하면 대한민국 사람 절반은 들어본 이름이라 워낙 네임벨류에서 앞서기 때문에, 쉬운 사업이 아니라고 판단됨.
☞ 현 상황에서 춘천옥 보다 나은점은 테마파크 의 지리적 위치 뿐이 없는 걸로 보임.
4. 현재 까지 검토한 바로는 가평옥광산의 사업계획서는 상당히(성의도 없고 내용도 부실) 부족한걸로 파악...
5. 옥광산은 물론 메리트가 큰 사업이지만, 테마파크와의 연계는 큰 위험부담이 있습니다.
* SM광업의 옥광산 테마파크 사업제안.
- 가평옥(춘천옥 동일) + 충북 충주옥 + 강원도 고성옥 + 전남 해남옥 등을 Network화 하여 기존 춘천옥 방식(춘천옥만 있고 춘천옥에 대해서만 설명) 에서 탈피하여 관광객들의 볼거리를 충족 시켜줌.
위쪽이 춘천옥, 아래가 충주옥
위쪽이 고성옥, 아래가 해남옥
- 경기도 가평 , 강원도 춘천시 와 연계하여 관광객 유치를 활성화. 현재로서도 관광객은 많은 거 같습니다.
- 춘천옥 찜질방, 강원도 고성옥 찜질방, 충주옥 찜질방, 해남옥 찜질방 등으로 각기 세분화 하여, 우리나라 옥의 효능을 직접 체험할 수 있는 체험의 장 마련
<옥이 좋다하더라도, 사람의 체질마다 반응하는 느낌이 다를 수 있습니다. 예를 들어 강원도 고성옥 같은 경우는 그 효력이 너무 강하여 간질 및 쇼크 까지 유발되는 것도 직접 지켜 봤기 때문에 사람의 체질과 특성에 맞게 다양화를 시켜야 합니다...>
- 큰 이슈가 있는 행사 및 각종 대회(가요제,축제)들을 유치하여, 4계절 내내 많은 관광객 확보...
- 불필요한 사업은 배제하고 , 워터파크등 각종 놀이문화 제공. --> 워터파크 바닥이 옥이라고 생각해보세요. 얼마나 물이 좋을것이며, 이쁘지 않을까여? 옥하면 색깔이 연한 그린이나, 하얀색만 생각하시는데, 검은 빛깔, 노란 빛깔등 옥의 색깔이 많습니다.
워터파크 및 옥 테마파크를 연관시켜 진행해도 좋을꺼 같습니다.
- 실버타운 및 인근 골프장 연계
또한 노인의 경제력이 크게 향상 되어 노인의 가구당 구매력이 크게 증가하고,소비의 직접주체세력으로 부상하고 있어
시니어 비즈니스 사업이 발전하는 요인이 되고 있음 -> 가족 방문시 휴양,또는 볼거리 제공등.
물맑고 공기좋은 가평 + 옥 의로 만든 시설 + 인근 골프장 연계 + 옥테마파크 볼거리 제공 등등
<인근 골프장 연계>
- 아직은 사업계획 단계입니다. 글을 쓰면서 사업 초안 생각을 정리하기 위해 대충 쓴 글입니다.
***맨 처음 규모 700억두 크다고 생각했는데, 생각나는데로 쓰다보니 몇천억은 들겠군요...
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